Herzlich
willkommen
im Obsidian
Zirndorf.
Elegant. Zentral.
Einzigartig.
Das massiv gebaute OBSIDIAN, das neuste Projekt der ZiWoBau Immobilien und Bauträger GmbH & Co. KG, besticht durch innovative Architektur, Facettenreichtum und eine zentrumsnahe Lage. Das Schmuckstück fügt sich nicht nur perfekt in die umliegende Bebauung ein, auch bietet das Gebäude eine einzigartige Symbiose aus Privatbereichen und öffentlichen Flächen.
In der ruhigen Bachstraße 6 und 8 ist in enger Zusammenarbeit mit der Stadt Zirndorf ein ganz besonderes Wohnprojekt entstanden. Unter der extravagant geformten Außenhülle steckt Mut zur Vielfalt. Denn anstatt Einheitswohnungen sind einzigartige, individuelle Grundrisse verfügbar. Diese unverwechselbare Innenaufteilung trifft auf hochwertige Ausstattung und außergewöhnliches Design.
Im Herzen
von Zirndorf.
In der Bachstraße, nur wenige Schritte hinter dem Marktplatz, haben wir sie gefunden: Die ruhige Ecke mitten im Herzen von Zirndorf.
Das OBSIDIAN ist in jeder Hinsicht ein Glücksfall mit allem, was Sie von einer guten Immobilie erwarten: Lage, Lage, Lage und vieles mehr. 3 Minuten zum Bäcker. 5 Minuten zum Bahnhof. 10 Minuten zum Schwimmbad. Zu Fuß, versteht sich. Und ohne Parkplatzsuche. Das OBSIDIAN eröffnet Ihnen alle Möglichkeiten direkt vor der Haustür: Restaurants, Kindergärten, Schulen und einen idyllischen Stadtpark. Für mehr Naherholung folgen Sie einfach dem Biberttalradweg durchs romantische Franken.
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Obsidian – Bachstraße 6/8
Im Herzen
von Zirndorf.
In der Bachstraße, nur wenige Schritte hinter dem Marktplatz, haben wir sie gefunden: Die ruhige Ecke mitten im Herzen von Zirndorf.
Das OBSIDIAN ist in jeder Hinsicht ein Glücksfall mit allem, was Sie von einer guten Immobilie erwarten: Lage, Lage, Lage und vieles mehr. 3 Minuten zum Bäcker. 5 Minuten zum Bahnhof. 10 Minuten zum Schwimmbad. Zu Fuß, versteht sich. Und ohne Parkplatzsuche. Das OBSIDIAN eröffnet Ihnen alle Möglichkeiten direkt vor der Haustür: Restaurants, Kindergärten, Schulen und einen idyllischen Stadtpark. Für mehr Naherholung folgen Sie einfach dem Biberttalradweg durchs romantische Franken.
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Obsidian – Bachstraße 6/8
Ein Haus
wie kein
zweites.
Das Projekt.
Ein Baugrund im Zentrum fordert immer auch dazu auf, den öffentlichen Raum mitzugestalten. Das OBSIDIAN entzieht sich dieser Verantwortung nicht: Selbstbewusst steht das Gebäude in der südlichen Altstadt.
Von oben erinnert das OBSIDIAN an einen geschliffenen Kristall mit seinen vielfach und unterschiedlich geneigten Dachflächen. Die Materialien für die Fassaden sind zeitlos, schlicht und nachhaltig gewählt. Sie verleihen dem OBSIDIAN eine Leichtigkeit und Unbeschwertheit, die auch nach Jahren des Bestehens nicht verloren gehen. Die polygone Bauweise findet sich auch in den Grundrissen wieder: So erhält jede Wohnung einen einzigartigen Schnitt mit individuellem Charakter.
Energieeffizent nach KfW-55
Barrierefrei (außer Galeriewohnungen)
2 Aufzüge
Kellerabteile
Spielplatz
Parkgarage
Waschkeller im UG
Fahrradabstellplätze
Das Projekt.
Ein Baugrund im Zentrum fordert immer auch dazu auf, den öffentlichen Raum mitzugestalten. Das OBSIDIAN entzieht sich dieser Verantwortung nicht: Selbstbewusst steht das Gebäude in der südlichen Altstadt.
Von oben erinnert das OBSIDIAN an einen geschliffenen Kristall mit seinen vielfach und unterschiedlich geneigten Dachflächen. Die Materialien für die Fassaden sind zeitlos, schlicht und nachhaltig gewählt. Sie verleihen dem OBSIDIAN eine Leichtigkeit und Unbeschwertheit, die auch nach Jahren des Bestehens nicht verloren gehen. Die polygone Bauweise findet sich auch in den Grundrissen wieder: So erhält jede Wohnung einen einzigartigen Schnitt mit individuellem Charakter.
Energieeffizent nach KfW-55
Barrierefrei (außer Galeriewohnungen)
2 Aufzüge
Kellerabteile
Spielplatz
Parkgarage
Waschkeller im UG
Fahrradabstellplätze
Die Etagen im Überblick.
Private und öffentliche Räume lassen sich auf viele Arten verbinden. Dem OBSIDIAN gelingt dies besonders elegant: mit separaten Zugängen und geschützten Bereichen. Gehen Sie mit uns ins Detail und erleben Sie das OBSIDIAN Etage für Etage.
Das OBSIDIAN verfügt gleich über zwei Adressen: Bachstraße 6 und Bachstraße 8. Beide Eingänge im Erdgeschoss führen Sie barrierefrei über den Aufzug zu den Wohnungen im 1. bis 3. Obergeschoss mit den insgesamt 14 Wohneinheiten. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss die Einfahrt zu Ihren privaten Auto-und Fahrrad-Stellplätzen sowie die Kellerabteile. Auch zum Innenhof mit eigenem Spielplatz haben Sie nur als Bewohner Zugang. Im Untergeschoss sind die öffentlichen Parkplätze sowie die Haustechnik und Waschräume.
Baubeginn
Frühjahr
2021
Fertigstellung
Herbst
2023
Jeder
Grundriss
individuell.
Die wohnungen.
Wählen Sie aus 14 Eigentumswohnungen die perfekte Wohnung für sich aus: Mit 2 bis 4 Zimmern und 57 bis 106 m² pro Wohnung hat das OBSIDIAN für viele Lebenssituationen eine passende Lösung.
Ob Garten-, Balkon- oder Loggialiebhaber: das OBSIDIAN erfüllt auf jeder Etage andere Wünsche. Die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss sind alle barrierefrei. Das 3. Obergeschoss besticht darüber hinaus durch großzügige Wohnbereiche mit offen gestalteten Galerien. Diese sind über raumsparende Treppen erreichbar. Die Wohnungen 7 und 10 im 2. Obergeschoss sind sogar mit extra breiten Türen speziell für Senioren ausgelegt. Diese Seniorenwohnungen sind ausschließlich für Bewohner ab 60 Jahren reserviert und bieten einen Seniorenbonus von 10.000 Euro.
Die Preisübersicht aller Wohnungen inklusive aller Stellplätze können Sie hier herunterladen:
Die Ausstattung.
Im OBSIDIAN genießen Sie alle Annehmlichkeiten direkt vor Ihrer Haustür. Und natürlich in Ihrem Zuhause. Alle Wohnungen verfügen nicht nur über einen individuellen Schnitt, auch können Sie aus verschiedenen Ausstattungen wählen. Zum Standard gehören: großzügige Räume und Fensterflächen sowie nachhaltige Material- und Wärmekonzepte.
Holzfenster mit 3-fach-Isolierverglasung, eine mineralische Dämmung ohne Polystyrol, und eine Heizung mit Holzpellets: Ergibt zusammen einen KfW-Wert von 55. Das OBSIDIAN benötigt somit nur 55% der Primärenergie eines KfW-Energieeffizienzhauses 100. Das spart nicht nur CO2, sondern auch Kosten. Fußbodenbelag, Fliesen, Sanitärausstattung und vieles mehr sind aus verschiedenen Optionen wählbar.
Pelletheizung
Fußbodenheizung
Parkettfußboden
Hochwertige Fließen
Sprechanlage mit Videodisplay
Hochwertige Ausstattung im Bad
und alle Bäder mit Fenster
Bodengleiche Duschen mit Wandeinlauf
Elektrische Rollos und Raffstore
Holzfenster mit 3-fach Isolierverglasung
Mineralische Dämmung
Die Ausstattung.
Im OBSIDIAN genießen Sie alle Annehmlichkeiten direkt vor Ihrer Haustür. Und natürlich in Ihrem Zuhause. Alle Wohnungen verfügen nicht nur über einen individuellen Schnitt, auch können Sie aus verschiedenen Ausstattungen wählen. Zum Standard gehören: großzügige Räume und Fensterflächen sowie nachhaltige Material- und Wärmekonzepte.
Holzfenster mit 3-fach-Isolierverglasung, eine mineralische Dämmung ohne Polystyrol, und eine Heizung mit Holzpellets: Ergibt zusammen einen KfW-Wert von 55. Das OBSIDIAN benötigt somit nur 55% der Primärenergie eines KfW-Energieeffizienzhauses 100. Das spart nicht nur CO2, sondern auch Kosten. Fußbodenbelag, Fliesen, Sanitärausstattung und vieles mehr sind aus verschiedenen Optionen wählbar.
Pelletheizung
Fußbodenheizung
Parkettfußboden
Hochwertige Fließen
Hochwertige Ausstattung im Bad und alle Bäder mit Fenster
Bodengleiche Duschen mit Wandeinlauf
Elektrische Rollos und Raffstore
Holzfenster mit 3-fach Isolierverglasung
Mineralische Dämmung
Die Ausstattung.
Im OBSIDIAN genießen Sie alle Annehmlichkeiten direkt vor Ihrer Haustür. Und natürlich in Ihrem Zuhause. Alle Wohnungen verfügen nicht nur über einen individuellen Schnitt, auch können Sie aus verschiedenen Ausstattungen wählen. Zum Standard gehören: großzügige Räume und Fensterflächen sowie nachhaltige Material- und Wärmekonzepte.
Holzfenster mit 3-fach-Isolierverglasung, eine mineralische Dämmung ohne Polystyrol, und eine Heizung mit Holzpellets: Ergibt zusammen einen KfW-Wert von 55. Das OBSIDIAN benötigt somit nur 55% der Primärenergie eines KfW-Energieeffizienzhauses 100. Das spart nicht nur CO2, sondern auch Kosten. Fußbodenbelag, Fliesen, Sanitärausstattung und vieles mehr sind aus verschiedenen Optionen wählbar.
Pelletheizung
Fußbodenheizung
Parkettfußboden
Sprechanlage mit Videodisplay
Hochwertige Ausstattung im Bad und alle Bäder mit Fenster
Bodengleiche Duschen mit Wandeinlauf
Elektrische Rollos und Raffstore
Holzfenster mit 3-fach Isolierverglasung
Mineralische Dämmung
Regional.
Sicher.
Fair.
Wir bauen
für Zirndorf.
Sicherheit und Vertrauen: Dafür stehen wir als 100-prozentige Tochtergesellschaft der WBG Zirndorf. Ihre ZiWoBau Immobilien und Bauträger GmbH & Co. KG.
Als kommunale Wohnungsbaugesellschaft begleiten wir die Stadtentwicklung und bieten Ihnen faire Konditionen. Bei der Wahl und Gestaltung Ihrer Wohnträume sind wir von Anfang an für Sie da. Vertrauen Sie auf jahrzehntelange Erfahrung in der kommunalen Wohnwirtschaft, starke Gesellschafter und unsere Zusammenarbeit mit regionalen Partnern. Gemeinsam schaffen wir Wohnraum für individuelle Freiräume – und tragen so zu einem harmonischen Miteinander in Zirndorf bei.
Keine Käuferprovision
Profitieren Sie von Transparenz und Fairness beim Direktkauf.
Zahlung nach Baufortschritt
Mehr Sicherheit, ohne Vorauszahlungen oder versteckte Kosten.
Schlüsselfertig und bezugsbereit
Ziehen Sie nach Schlüsselübergabe in eine fertige Wohnung.
Kontakt.
Sie haben Fragen zum Projekt, hätten gerne ein kostenloses Exposé sowie die Baubeschreibung oder wollen einen persönlichen Beratungstermin? Kontaktieren Sie uns – Wir sind gerne für Sie da: telefonisch, per Mail oder gerne auch per Videocall.
Sandra Zoephel
Vertriebsleitung
Sarina Bauer
Vertrieb
Bauträger:
Die ZiWoBau Immobilien und Bauträger GmbH & Co. KG ist eine Tochter der Wohnungsbaugesellschaft der Stadt Zirndorf mbH.
Alle Abbildungen und Grundrisse dienen nur der Orientierung und sind zur Maßentnahme nicht geeignet. Das eingezeichnete Mobiliar ist nicht im Kaufpreis enthalten. Satzfehler und Irrtümer vorbehalten.
Bauträger:
Alle Abbildungen und Grundrisse dienen nur der Orientierung und sind zur Maßentnahme nicht geeignet. Das eingezeichnete Mobiliar ist nicht im Kaufpreis enthalten. Satzfehler und Irrtümer vorbehalten.
Bauträger:
Die ZiWoBau Immobilien und Bauträger GmbH & Co. KG ist eine Tochter der Wohnungsbaugesellschaft der Stadt Zirndorf mbH.
Alle Abbildungen und Grundrisse dienen nur der Orientierung und sind zur Maßentnahme nicht geeignet. Das eingezeichnete Mobiliar ist nicht im Kaufpreis enthalten. Satzfehler und Irrtümer vorbehalten.